桃園市中壢區水青路435號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 39 萬/坪 × 5.33 坪
權狀坪數5.33 坪
主建物5.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.33 坪
└ 主建物 5.33 坪
土地持分 25.97 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 廣青段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 67.2
水青路中位 25.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 42%比水青路中位 高 55%比中壢區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交208 萬
+17%
2026 年推估243 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案係111年10月26日，承買人為王○○所訂之買賣契約第五條第三項規定，移轉予共同出資購買人。2.建物日後將拆除，不另計價。 3.本案為持分共有土地道路之讓受。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。