桃園市中壢區林森路178號5F/7F
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.1 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物28.68 坪
公設比24.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 8 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 石頭段 425 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
林森路中位 15.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比林森路中位 低 15%比中壢區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。