桃園市中壢區延平路96號3F/12F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 13.1 萬/坪 × 99.13 坪
權狀坪數99.13 坪
主建物70.98 坪
公設比20.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.13 坪
└ 主建物 70.98 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪99.13 坪
土地坐落 忠福段 2402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 5%比延平路中位 低 31%比中壢區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,364 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 18.8 萬/坪總 920 萬 2024-10-19 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.14 坪 19.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2022-03-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.14 坪 15.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.6 坪 13.8 萬/坪總 888 萬 2020-04-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 12 萬/坪總 630 萬 2019-11-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2014-09-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.6 坪 13.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。