桃園市中壢區延平路96號10F/12F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物35.63 坪
公設比20.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 忠福段 2402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.8
延平路中位 19.1
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 4%比延平路中位 低 25%比中壢區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+1%
2026 年推估704 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 18.8 萬/坪總 920 萬 2024-10-19 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.14 坪 19.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-16 3F/12F 0房0廳1衛 · 99.13 坪 13.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.14 坪 15.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.6 坪 13.8 萬/坪總 888 萬 2020-04-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 12 萬/坪總 630 萬 2019-11-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2014-09-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.6 坪 13.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。