桃園市蘆竹區南山路一段39號11F/20F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.6 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物29.61 坪
公設比39.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪55.47 坪
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.7
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 36%比南山路一段中位 低 3%比蘆竹區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 9F/20F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2021-03-11 15F/20F 4房2廳2衛 · 66.31 坪 13.7 萬/坪總 910 萬 2020-12-23 5F/20F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 13 萬/坪總 830 萬 2020-12-06 18F/20F 4房3廳3衛 · 96.68 坪 10.2 萬/坪總 990 萬 2018-12-14 5F/20F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2018-12-13 8F/20F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 11.5 萬/坪總 640 萬 2017-06-19 15F/20F 4房2廳2衛 · 66.31 坪 17.8 萬/坪總 1,180 萬 2016-10-16 1F/20F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 13.7 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。