桃園市龜山區萬壽路一段388之1號13F/19F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 29 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物25.42 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 19.5
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 49%比萬壽路一段中位 高 25%比龜山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-3%
2026 年推估961 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 29.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-06-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 19.5 萬/坪總 930 萬 2022-05-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2017-09-24 3F/19F 2房2廳2衛 · 47.56 坪 17 萬/坪總 810 萬 2015-04-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2013-01-18 3F/19F 2房2廳2衛 · 47.56 坪 16.5 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。