桃園市龜山區萬壽路一段388之1號3F/19F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物25.42 坪
公設比35.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.5
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 13%比萬壽路一段中位 低 27%比龜山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 29.6 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 29 萬/坪總 990 萬 2022-06-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 19.5 萬/坪總 930 萬 2022-05-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2015-04-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2013-01-18 3F/19F 2房2廳2衛 · 47.56 坪 16.5 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。