桃園市中壢區新興路230巷26號12F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 20.7 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物17.66 坪
公設比53.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪40 坪
土地坐落 石頭段 41 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 26.1
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 21%比新興路中位 低 23%比中壢區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+43%
2026 年推估1,181 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 9F/14F 2房1廳2衛 · 40.93 坪 33.8 萬/坪總 1,383 萬 2024-06-21 8F/14F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 32.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-01-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 24.4 萬/坪總 998 萬 2022-03-07 9F/14F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 26.5 萬/坪總 1,085 萬 2020-12-13 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 21.3 萬/坪總 870 萬 2019-03-03 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2015-09-03 11F/14F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2015-08-09 13F/14F 2房1廳2衛 · 40.93 坪 20.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。