桃園市中壢區龍仁路25號4F/9F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.3 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物25.33 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 永興段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.6
龍仁路中位 15.8
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 21%比龍仁路中位 低 22%比中壢區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+18%
2026 年推估438 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-19 5F/9F 3房2廳1衛 · 30.16 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2023-05-17 7F/9F 2房2廳2衛 · 30.16 坪 17.9 萬/坪總 540 萬 2021-11-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 15.6 萬/坪總 470 萬 2021-03-30 2F/9F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 15 萬/坪總 530 萬 2015-10-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 19.4 萬/坪總 585 萬 2014-04-22 1房1廳1衛 · 25.02 坪 23.8 萬/坪總 596 萬 2014-04-04 4F/9F 2房1廳2衛 · 30.16 坪 13.6 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。