桃園市蘆竹區仁和街128號5F/10F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17.8 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物14.71 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 竹中段 1068 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.5
仁和街中位 17.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 2%比仁和街中位 高 2%比蘆竹區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+47%
2026 年推估846 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。