桃園市蘆竹區六福路282號10F/14F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.7 萬/坪 × 77.16 坪
權狀坪數77.16 坪
主建物35.6 坪
公設比47.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.16 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 41.56 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪77.16 坪
土地坐落 福臨段 1050 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.6
六福路中位 17.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 33%比六福路中位 高 21%比蘆竹區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,683 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 89.6 坪 17 萬/坪總 1,520 萬 2022-05-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 68.23 坪 22.5 萬/坪總 1,538 萬 2020-07-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 80.68 坪 14.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-09-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 77.18 坪 14.2 萬/坪總 1,095 萬 2019-09-04 11F/14F 3房1廳2衛 · 89.6 坪 18.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-07-28 13F/14F 4房1廳2衛 · 80.69 坪 15.1 萬/坪總 1,220 萬 2016-12-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 77.16 坪 15.1 萬/坪總 1,168 萬 2016-10-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 77.16 坪 18.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。