桃園市龜山區同心一路10號13F/14F
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物30.19 坪
公設比40.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 陸光段 1311 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.9
同心一路中位 18.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比同心一路中位 低 22%比龜山區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,238 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 24.6 萬/坪總 1,395 萬 2019-07-20 1F/14F 0房0廳0衛 · 53.47 坪 18.1 萬/坪總 970 萬 2016-10-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 14.1 萬/坪總 800 萬 2015-11-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 12.9 萬/坪總 730 萬 2015-01-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 14.1 萬/坪總 800 萬 2014-07-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2013-05-24 1F/14F 2房1廳1衛 · 53.47 坪 20.4 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。