桃園市蘆竹區新南路一段129號7F/21F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 21.4 萬/坪 × 233.12 坪
權狀坪數233.12 坪
主建物138.28 坪
公設比20.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 233.12 坪
└ 主建物 138.28 坪
└ 公設等 94.84 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪233.12 坪
土地坐落 南新段 199 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 11%比新南路一段中位 低 20%比蘆竹區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 16F/21F 5房2廳6衛 · 223.37 坪 23.2 萬/坪總 5,180 萬 2023-11-13 19F/21F 4房3廳5衛 · 182.53 坪 27.1 萬/坪總 4,950 萬 2023-07-25 8F/21F 5房3廳5衛 · 182.53 坪 25.2 萬/坪總 4,600 萬 2022-11-22 5F/21F 5房2廳5衛 · 233.12 坪 23.2 萬/坪總 5,400 萬 2022-11-17 19F/21F 4房3廳5衛 · 182.53 坪 27.1 萬/坪總 4,950 萬 2022-08-22 9F/21F 4房2廳4衛 · 172.77 坪 21.7 萬/坪總 3,750 萬 2022-08-13 19F/21F 5房3廳7衛 · 223.37 坪 24 萬/坪總 5,360 萬 2020-05-25 11F/21F 4房3廳4衛 · 172.77 坪 4.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。