桃園市桃園區正光路512號1F/14F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,868 萬 77.9 萬/坪 × 92.82 坪
權狀坪數92.82 坪
主建物51.98 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.82 坪
└ 主建物 51.98 坪
└ 公設等 40.84 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪92.82 坪
土地坐落 中路三段 51 地號
價格拆解
成交總價6,868 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價6,648 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 40.5
正光路中位 33.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 92%比正光路中位 高 133%比桃園區 2024 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,868 萬
-3%
2026 年推估6,676 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,318 萬
每月月付199,249 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 44.1 萬/坪總 2,568 萬 2022-07-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 38.9 萬/坪總 1,768 萬 2022-07-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 39.5 萬/坪總 2,216 萬 2022-07-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 40.5 萬/坪總 2,275 萬 2022-07-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 40.6 萬/坪總 2,275 萬 2022-07-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 39.1 萬/坪總 2,198 萬 2022-07-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 40.5 萬/坪總 2,268 萬 2022-07-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 40.9 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。