桃園市蘆竹區奉化路148之1號10F/12F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 34.8 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物21.82 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 20.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 73%比奉化路中位 高 61%比蘆竹區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
-5%
2026 年推估1,288 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 30.8 萬/坪總 1,355 萬 2024-07-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 35.8 萬/坪總 1,530 萬 2019-04-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2017-04-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2016-11-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 20.1 萬/坪總 885 萬 2013-02-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 19 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。