桃園市桃園區水汴一路125號11F/14F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 32.4 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物11.58 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 水汴頭段 1 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價615 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 30.3
水汴一路中位 31.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 7%比水汴一路中位 高 3%比桃園區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。