桃園市中壢區高鐵南路二段339號1F/16F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,386 萬 93.1 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物27.42 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 39.8 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 青芝段 113 地號
價格拆解
成交總價5,386 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價5,226 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 35.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 159%比高鐵南路二段中位 高 169%比中壢區 2019 年中位 高 329%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,386 萬
+43%
2026 年推估7,680 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,045 萬
貸款（8 成）4,181 萬
每月月付156,630 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。