桃園市桃園區?門街85號13F/15F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.7 萬/坪 × 72.9 坪
權狀坪數72.9 坪
主建物33.01 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.9 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 39.89 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪72.9 坪
土地坐落 法政段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.9
?門街中位 24
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比?門街中位 低 10%比桃園區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 19.9 萬/坪總 1,440 萬 2016-08-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 71.63 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬 2016-08-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.9 坪 22.6 萬/坪總 1,650 萬 2016-08-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.9 坪 21.7 萬/坪總 1,580 萬 2016-07-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.54 坪 22.1 萬/坪總 1,600 萬 2016-06-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 72.9 坪 20.7 萬/坪總 1,510 萬 2016-06-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.9 坪 20.7 萬/坪總 1,510 萬 2016-05-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.9 坪 20.8 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。