桃園市中壢區聖溪二路208號9F/10F
2015-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 15.5 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物14.24 坪
公設比47.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 洽溪段 1089 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.3
聖溪二路中位 13.5
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 17%比聖溪二路中位 高 15%比中壢區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。