桃園市蘆竹區奉化路146之5號2F/12F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 30.5 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物15.84 坪
公設比26.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 10%比奉化路中位 高 41%比蘆竹區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交966 萬
-1%
2026 年推估953 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。