桃園市蘆竹區機捷路二段756號1F/9F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 53.4 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物44.14 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 44.14 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 17.97 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 新鼻段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 30.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 75%比機捷路二段中位 高 68%比蘆竹區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,938 萬
-5%
2026 年推估3,729 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 33.6 萬/坪總 1,275 萬 2025-07-03 6F/9F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 34.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-26 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 31.2 萬/坪總 984 萬 2022-06-26 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 30.7 萬/坪總 990 萬 2022-05-20 5F/9F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 30.5 萬/坪總 976 萬 2022-04-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 30.4 萬/坪總 983 萬 2022-03-20 6F/9F 2房1廳1衛 · 37.94 坪 28.5 萬/坪總 913 萬 2022-02-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 29.1 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。