桃園市桃園區福昌街18號5F/9F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 13.9 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物8.74 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 21.7
福昌街中位 18.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 36%比福昌街中位 低 25%比桃園區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+50%
2026 年推估271 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 30.1 萬/坪總 304 萬 2026-05-03 2F/9F 4房2廳2衛 · 54.87 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2026-01-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 31.6 萬/坪總 408 萬 2025-10-04 7F/9F 2房2廳2衛 · 25.46 坪 28.7 萬/坪總 730 萬 2025-04-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 21.7 萬/坪總 350 萬 2024-12-10 9F/9F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 24.1 萬/坪總 390 萬 2024-08-19 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 25 萬/坪總 252 萬 2024-07-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 31.7 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。