桃園市蘆竹區興仁路65號
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 18.5 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物44.56 坪
公設比0.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 大新段 139 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比興仁路中位 低 4%比蘆竹區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+47%
2026 年推估1,957 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。