桃園市桃園區民有東路2巷18號13F/13F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 29.9 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物23.7 坪
公設比35.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 大有段 487 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 17.6
民有東路中位 18
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 70%比民有東路中位 高 66%比桃園區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+4%
2026 年推估1,537 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2018-01-17 2F/13F 3房1廳2衛 · 42.11 坪 17.3 萬/坪總 730 萬 2016-03-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 42 坪 16.4 萬/坪總 688 萬 2015-07-12 12F/13F 3房2廳3衛 · 49.82 坪 17.6 萬/坪總 875 萬 2015-01-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2013-12-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 42 坪 18.2 萬/坪總 765 萬 2013-04-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 17.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。