桃園市蘆竹區吉林路43號6F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.6 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物23.18 坪
公設比24.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.4
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比吉林路中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+46%
2026 年推估1,332 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 49 坪 26.3 萬/坪總 1,288 萬 2020-10-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 23.6 萬/坪總 995 萬 2017-11-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 20.6 萬/坪總 868 萬 2017-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2016-10-01 11F/13F 4房2廳2衛 · 48.42 坪 19.8 萬/坪總 958 萬 2016-05-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 49 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2016-05-01 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.42 坪 21 萬/坪總 1,015 萬 2015-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 21.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。