桃園市中壢區正光三街78之1號2F/5F
2013-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 10.5 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物19.98 坪
公設比41.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.3
正光三街中位 15.3
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 27%比正光三街中位 低 31%比中壢區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含修繕費509000元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。