桃園市蘆竹區南山路一段129號1F/17F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,861 萬 21.9 萬/坪 × 85.12 坪
權狀坪數85.12 坪
主建物45.42 坪
公設比41.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.12 坪
└ 主建物 45.42 坪
└ 公設等 39.7 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪85.12 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,861 萬
扣車位後房價1,861 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.2
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比南山路一段中位 高 15%比蘆竹區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,861 萬
+46%
2026 年推估2,715 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,489 萬
每月月付55,776 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 11F/17F 4房3廳2衛 · 86.02 坪 20.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-02 17F/17F 4房2廳3衛 · 96.31 坪 25.4 萬/坪總 2,180 萬 2022-10-31 17F/17F 4房2廳2衛 · 96.31 坪 22.4 萬/坪總 2,158 萬 2021-08-14 13F/17F 4房2廳3衛 · 96.31 坪 18.6 萬/坪總 1,790 萬 2020-06-20 6F/17F 4房2廳3衛 · 96.31 坪 17.5 萬/坪總 1,605 萬 2019-10-09 2F/17F 4房2廳3衛 · 96.31 坪 19.5 萬/坪總 1,880 萬 2019-07-20 3F/17F 4房2廳3衛 · 86.02 坪 21 萬/坪總 1,806 萬 2019-05-24 5F/17F 4房2廳3衛 · 96.31 坪 20.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。