桃園市八德區仁德一路55號3F/12F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.3 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物23.79 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.1
仁德一路中位 18.1
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 14%比仁德一路中位 高 1%比八德區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 27.4 萬/坪總 1,265 萬 2022-04-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-07-02 12F/12F 3房1廳2衛 · 46.12 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2017-08-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.1 萬/坪總 728 萬 2017-08-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 14.9 萬/坪總 722 萬 2017-07-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 14.9 萬/坪總 720 萬 2017-06-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.1 萬/坪總 729 萬 2017-05-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 46.12 坪 15.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。