桃園市八德區建德路247號4F/18F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 22.3 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物23.9 坪
公設比47.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 福興段 975 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價927 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.6
建德路中位 21.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比建德路中位 高 3%比八德區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。