桃園市八德區和平路248號12F/13F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 9.7 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物37.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 大興段 118 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 23.2
和平路中位 19.7
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 58%比和平路中位 低 51%比八德區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。