桃園市觀音區保生三街110號
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 5.3 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物12.8 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 21.25 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 保潭段 240-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 11.4
保生三街中位 9.5
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 54%比保生三街中位 低 44%比觀音區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+53%
2026 年推估107 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣雙方為四親等親屬親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。