桃園市桃園區新埔七街183號13F/15F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,261 萬 28 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物23.66 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 新埔段 154 地號
價格拆解
成交總價1,261 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,101 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.3
新埔七街中位 28.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比新埔七街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,261 萬
+50%
2026 年推估1,892 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）881 萬
每月月付32,998 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 49.24 坪 42.2 萬/坪總 1,818 萬 2022-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 35.1 萬/坪總 1,730 萬 2021-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 26.7 萬/坪總 1,316 萬 2021-05-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 32.3 萬/坪總 1,580 萬 2020-10-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.4 萬/坪總 1,288 萬 2020-10-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 31.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 27.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-08-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。