桃園市蘆竹區南福街186巷1號6F/9F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 19.1 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物26.33 坪
公設比25.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 河底段 714 地號
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.3
南福街中位 23.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比南福街中位 低 19%比蘆竹區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交962 萬
+44%
2026 年推估1,388 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 8F/9F 2房2廳2衛 · 55.8 坪 25.8 萬/坪總 1,438 萬 2024-01-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 29.7 萬/坪總 1,495 萬 2023-09-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 32.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-10 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 35.3 萬/坪總 1,175 萬 2022-10-02 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 29.4 萬/坪總 1,225 萬 2022-05-23 9F/9F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 27.7 萬/坪總 1,155 萬 2021-03-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 23.6 萬/坪總 980 萬 2020-05-29 3F/9F 2房2廳2衛 · 43.86 坪 21.3 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。