桃園市蘆竹區南福街186巷13號5F/12F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.3 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物18.67 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 河底段 731 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價840 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.5
南福街中位 23.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 21%比南福街中位 高 15%比蘆竹區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+27%
2026 年推估1,216 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。