桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號13F/13F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.2 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物27.99 坪
公設比41.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 10.1
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 39%比中山北路一段中位 低 54%比楊梅區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本件有2筆建號其中建號984為車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。