桃園市平鎮區新富五街45號3F/16F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 20 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物32.25 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 新富段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.8
新富五街中位 15
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比新富五街中位 高 33%比平鎮區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
+9%
2026 年推估889 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。