桃園市龜山區文化七路54巷10號1F/6F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 52.3 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物21.71 坪
公設比25.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 興華段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 33.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 57%比文化七路中位 高 108%比龜山區 2018 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+52%
2026 年推估2,548 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有夾層
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 43.7 萬/坪總 350 萬 2023-08-18 4F/6F 0房0廳0衛 · 9 坪 45.1 萬/坪總 406 萬 2015-11-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 33.7 萬/坪總 270 萬 2014-03-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 9 坪 33.3 萬/坪總 300 萬 2013-08-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 31.2 萬/坪總 250 萬 2013-03-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 9 坪 28.3 萬/坪總 255 萬 2013-02-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 25.6 萬/坪總 205 萬 2012-12-18 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 27.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。