桃園市大園區興德路38之1號2F/8F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 32.1 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物18.33 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 24.5
興德路中位 23.6
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 31%比興德路中位 高 36%比大園區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
+2%
2026 年推估1,262 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 2F/8F 1房1廳1衛 · 38.54 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-19 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 29.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-28 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 25.7 萬/坪總 955 萬 2016-12-12 2F/8F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 20.1 萬/坪總 718 萬 2016-04-01 6F/8F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 22.5 萬/坪總 868 萬 2015-10-02 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 23.5 萬/坪總 874 萬 2015-10-01 3F/8F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2015-10-01 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 24.5 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。