桃園市中壢區九和二街7號5F/15F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,322 萬 29.5 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物27.99 坪
公設比19.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 新街段 875 地號
價格拆解
成交總價1,322 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,172 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 23.6
九和二街中位 24.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 25%比九和二街中位 高 20%比中壢區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,322 萬
+0%
2026 年推估1,322 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.49 坪 32.8 萬/坪總 1,098 萬 2024-03-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 31.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 22.9 萬/坪總 988 萬 2018-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2017-08-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2017-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 21.8 萬/坪總 1,111 萬 2016-11-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 22.8 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。