桃園市蘆竹區光明路二段169之6號7F/7F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.6 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物29.09 坪
公設比14.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 錦明段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比光明路二段中位 低 59%比蘆竹區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+27%
2026 年推估798 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。