桃園市八德區金和路32號12F/23F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,607 萬 26 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物29.03 坪
公設比48.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 38.48 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,607 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價1,282 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.1
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 4%比金和路中位 低 2%比八德區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（325 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 20F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 26.3 萬/坪總 1,458 萬 2025-06-25 16F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 26.8 萬/坪總 1,485 萬 2023-11-29 14F/23F 3房2廳2衛 · 60.5 坪 37.9 萬/坪總 2,292 萬 2022-06-19 10F/23F 3房2廳2衛 · 60.5 坪 35.4 萬/坪總 2,140 萬 2021-09-14 4F/23F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 31 萬/坪總 1,860 萬 2020-08-22 9F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 31.1 萬/坪總 1,720 萬 2017-05-09 21F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 27.5 萬/坪總 1,454 萬 2015-02-06 18F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 27.1 萬/坪總 1,454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。