桃園市楊梅區梅獅路一段165號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 16.8 萬/坪 × 716.12 坪
權狀坪數716.12 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 716.12 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 715.52 坪
土地持分 500.03 坪
0 坪716.12 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 6-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
梅獅路一段中位 13.7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比梅獅路一段中位 高 23%比楊梅區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,000 萬
+64%
2026 年推估19,644 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。