桃園市中壢區中華路二段367巷113號1F/5F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 21.1 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物19.96 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 普義段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.4
中華路二段中位 14.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 9%比中華路二段中位 高 49%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+17%
2026 年推估713 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。