桃園市桃園區力行路707號7F/18F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 33.1 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物13.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價790 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比力行路中位 高 19%比桃園區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+24%
2026 年推估1,200 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-23 2F/18F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 32.9 萬/坪總 978 萬 2022-01-08 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 33.8 萬/坪總 1,006 萬 2021-12-30 6F/18F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 33.1 萬/坪總 970 萬 2021-10-30 4F/18F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 32.1 萬/坪總 765 萬 2021-08-17 8F/18F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 35.1 萬/坪總 962 萬 2021-07-31 1F/18F 0房0廳0衛 · 28.96 坪 68 萬/坪總 1,969 萬 2021-05-11 3F/18F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 31.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。