桃園市桃園區力行路707號4F/18F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 32.1 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物13.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.1
力行路中位 27.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比力行路中位 高 15%比桃園區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+24%
2026 年推估947 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-23 2F/18F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 32.9 萬/坪總 978 萬 2022-01-08 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 33.8 萬/坪總 1,006 萬 2021-12-30 6F/18F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 33.1 萬/坪總 970 萬 2021-11-27 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 33.1 萬/坪總 970 萬 2021-08-17 8F/18F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 35.1 萬/坪總 962 萬 2021-07-31 1F/18F 0房0廳0衛 · 28.96 坪 68 萬/坪總 1,969 萬 2021-05-11 3F/18F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 31.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。