桃園市八德區大福街82號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.2 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物23.22 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 青溪段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
大福街中位 35.1
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 28%比八德區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+54%
2026 年推估1,275 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。