桃園市蘆竹區南崁路一段288之2號7F/12F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 22.7 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物16.34 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 3%比南崁路一段中位 高 6%比蘆竹區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+24%
2026 年推估743 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 26.4 萬/坪總 835 萬 2022-07-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 26 萬/坪總 840 萬 2022-04-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 24.4 萬/坪總 790 萬 2021-12-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 24.4 萬/坪總 790 萬 2021-12-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 24.2 萬/坪總 782 萬 2020-11-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 22 萬/坪總 580 萬 2018-03-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 20.7 萬/坪總 545 萬 2018-02-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 26.34 坪 19 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。