桃園市平鎮區廣平街76巷3號9F/11F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 14.1 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物14.93 坪
公設比30.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 廣北段 883 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.2
廣平街中位 21.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比廣平街中位 低 34%比平鎮區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交358 萬
+50%
2026 年推估536 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。