桃園市楊梅區梅獅路二段166巷19號3F/10F
2013-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.5 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物18.22 坪
公設比26.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 12%比梅獅路二段中位 低 14%比楊梅區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 6F/10F 1房1廳1衛 · 26.03 坪 22.3 萬/坪總 580 萬 2025-05-01 9F/10F 1房1廳1衛 · 26.03 坪 20.8 萬/坪總 540 萬 2020-09-21 2F/10F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2020-05-26 6F/10F 2房2廳2衛 · 26.03 坪 12.3 萬/坪總 320 萬 2018-03-11 3F/10F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 11.7 萬/坪總 305 萬 2017-08-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 11.5 萬/坪總 300 萬 2015-03-02 2F/10F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2014-04-08 10F/10F 2房1廳1衛 · 34.08 坪 13.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。