桃園市龜山區龍鳳街32巷6號9F/9F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 27.7 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物34.23 坪
公設比27.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 迴龍段 677 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.5
龍鳳街中位 29.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比龍鳳街中位 低 5%比龜山區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+55%
2026 年推估2,522 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：買賣價款總金額新台幣下同：1630萬元整，其中內含停車位總價新台幣：160萬元整。合併拆分土地及建物價格如下：土地總價格為13234773元整，建物總價格為3065227元整。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。